Chống thấm tầng hầm bản chất là chống nước từ dưới nền lên trên và ngầm từ ngoài tường vào trong. Thông thường, khi các công trình sau khi hoàn thiện thì các công trình ngầm như: các tầng hầm giữ xe, thông thoát nước, bể ngầm … thì công đoạn xử lý chống thấm tầng hầm rất quan trọng vì công đoạn này góp phần không nhỏ quyết định tới tuổi thọ kết cấu, tính bền vững công trình.
Do đặc thù của các hạng mục này thường là nằm ngầm dưới đất, nơi chịu tác động của các mạch nước ngầm, các hệ thống cấp thoát nước của các công trình xây dựng xung quanh.
Cần một giải pháp chống thấm tầng hầm nhà cao tầng tối ưu cùng những vật liệu phù hợp, độ bền cao, tuổi thọ lâu dài, có thể xử lý chống thấm hiệu quả là hai yếu tố mà chủ đầu tư cũng như bên thi công phải cân nhắc kỹ.
Trước khi xử lý, cần khảo sát kỹ hiện trạng để xác định:
- Vị trí nước thấm (tường, sàn, khe tiếp giáp...).
- Mức độ thấm (ẩm nhẹ, rò rỉ nước, thấm ngược...).
- Nguồn nước (nước ngầm, nước mưa...).
- Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tầng hầm chủ yếu là do tác động của áp lực nước phía dưới và bên trong tường, sàn, khá ảnh hưởng đến khu vực hầm, kiến trúc tòa nhà và cả mạch nước ngầm và những lỗi trong khi thi công phần thô như mạch dừng thi công.
- Có thể chia thấm tầng hầm thành những loại sau dựa theo mức độ nước thấm như sau: làm ẩm ướt, thấm tao thành dòng đọng thành vũng nước, chảy mạnh và chảy thành tia.
- Còn nếu dựa theo hình thức rò rỉ của nước, có thể chia hiện tượng này thành 3 loại: thấm rò rỉ điểm, thấm rò rỉ mạch và thấm rò rỉ mặt.
- Tháo gỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật: ván khuôn, gỗ, sắt thép, xà bần….
- Các khuyết tật của bê tông như hốc bọng, lỗ rỗ… không nên tô trét vữa ximăng che phủ trước khi thi công xử lý chống thấm.
- Các đường ống cấp thoát nước xuyên sàn bê tông hay hộp kỹ thuật nên được định vị và lắp đặt hoàn tất bằng trám vữa hay bê tông.
Đối với Khu vực tầng hầm áp dụng chống thấm
- Toàn bộ tường vây, sàn hầm tiếp đất.
- Chống thấm trực tiếp trên bề mặt Bê tông cốt thép rắn chắc.
a) Ưu điểm: Hiệu quả cao, bền.
b) Vị trí: Bên ngoài tường tầng hầm (trong giai đoạn xây mới).
c) Quy trình:
+ Làm phẳng và vệ sinh bề mặt bê tông.
+ Quét lớp lót Primer. Dán hoặc khò nóng màng chống thấm. Bảo vệ bằng lớp vữa xi măng hoặc tấm bảo vệ.
a) Áp dụng cho: Tường, sàn tầng hầm bên trong (chống thấm ngược).
b) Quy trình:
+ Vệ sinh sạch bề mặt, đục bỏ lớp bê tông rỗ.
+ Xử lý các vết nứt bằng keo PU hoặc vật liệu chuyên dụng.
+ Quét 2–3 lớp vật liệu chống thấm dạng lỏng.
+ Bảo vệ lớp chống thấm bằng vữa hoặc tấm bảo vệ nếu cần.
a) Áp dụng khi:
- Thi công tầng hầm mới. Phụ gia: Sika, Penetron, Xypex...
b) Cách làm:
- Trộn trực tiếp vào bê tông để tăng khả năng chống thấm toàn khối.
a) Vật liệu sử dụng: Băng cản nước (Waterstop PVC), keo trám khe keo gốc PU hoặc epoxy.
b) Vị trí chống thấm: Các khe co giãn, mạch dừng thi công.
- Khoan và bơm keo PU vào các điểm thấm (nếu có rò rỉ mạnh).
- Đục và trám các vết nứt bằng vữa chống thấm hoặc keo chuyên dụng.
- Thi công lớp chống thấm ngược bằng vật liệu gốc xi măng hoặc PU. Bảo vệ lớp chống thấm bằng lớp trát hoặc vữa xi măng.
- Kiểm tra, đục, băm, mài, cắt... loại bỏ lớp mảng bám, vữa tô, bêtông yếu, lớp bê tông rỗng, lớp bề mặt bong tróc, hoặc tạp chất như sắt, coffa…lẫn bên trong kết cấu (nếu có)… cho đến nền BTCT rắn chắn .
- Trám trét cho liền lạc bề mặt khu vực chống thấm bằng 01 lớp vữa xi-măng cát cường độ cao có trộn phụ gia Sika Latex, Quicseal 608... hoặc những vật liệu tương đương tạo bề mặt khu vực chống thấm liền lạc, rắn chắc…
- Quét lớp Quicseal 111,Quicseal119,Quicseal 104s,sikatop seal 107 hoặc những vật liệu tương đương..... thứ nhất cho toàn bộ bề mặt khu vực chống thấm theo một chiều nhất định theo đúng định mức của nhà sản xuất cho từng loại vật liệu.
- Đợi khô sau 3 giờ, quét lớp Quicseal 111, Quicseal119, Quicseal 104s, sikatop seal 107 hoặc những vật liệu tương đương.....
- Thứ hai cho toàn bộ bề mặt khu vực chống thấm theo chiều nhất định vuông góc với lớp thứ nhất theo đúng định mức của nhà sản xuất cho từng loại vật liệu đợi khô hoàn toàn ít nhất 72 giờ.
Hơn 10 năm kinh nghiệm với nghề kiến trúc, mình đã thiết kế lên rất nhiều mái ấm cho gia chủ, mỗi ngôi nhà mình luôn coi đó chính như ngôi nhà của mình, tâm tư của mình để chủ nhân mỗi khi về nhà cảm thấy ấm áp.
Danh mục tin tức
Bài viết mới nhất
Xây nhà là một trong những việc lớn của đời người. Người Việt Nam xưa có câu '' Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà '' là hai việc hệ trọng trong đời người. Vậy, khi xây nhà bạn cần làm, chuẩn bị những gì? ...
Kiến trúc nhà mái Nhật là sự kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng. Đặc trưng bởi mái dốc nhẹ, thiết kế tối giản, nhà mái Nhật mang vẻ đẹp thanh lịch và tinh tế. Mái nhà thường được làm bằng ngói ...
Với mỗi căn nhà, thiết kế phòng khách đẹp luôn được các chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết. Vì phòng khách được coi như bộ mặt của gia chủ. Nơi tiếp đón khách quý và bạn bè, người thân. Phong cách ...
Việc thiết kế phòng thờ đẹp, ấm cúng, tôn nghiêm khi xây dựng nhà ở luôn được các chủ đầu tư rất coi trọng. Bởi thờ cúng thần phật và ông bà tổ tiên là một truyền thống tốt đẹp của dân tộc ta. Nét ...
Phòng ngủ chính là nơi thư giãn, nghỉ ngơi sau một ngày làm việc căng thẳng mệt mỏi. Chính vì vậy khi thiết kế phòng ngủ đẹp cần lưu ý những điều sau. Để mang lại cho gia chủ cảm giác thoải mái, dễ ...
Nhắc đến từ ''Biệt Thự'' chắc chắn chúng ta sẽ nghĩ đến ngay những ngôi nhà to lớn, sang trọng. Nhu cầu của xã hội ngày càng đề cao chất lượng sống. Ngoài các căn hộ chung cư hoặc nhà phố thì thiết ...
NewHouse luôn sẵn sáng hỗ trợ và tư vấn.
Mọi phản ánh về dịch vụ, hỗ trợ bản vẽ thiết kế, Quý khách hàng vui lòng gửi thông tin qua form liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi sẽ liên hệ với các bạn khi nhận được thông tin.
Hoặc thông qua số Hotline
Xin cảm ơn!
Trường có dấu (*) là bắt buộc
Bình luận của bạn